买房面签需要注意什么？面签需要准备什么资料？

生活来源：深圳热线时间：2022-10-26 15:48:44

在申请个人贷款的时候，借款人需要提交各种申贷资料。银行收到申贷资料后，会根据借款人提交的个人资质进行综合评估，初审通过后，就会开始面签。

买房面签是什么意思?

买房面签，指的是借款人在房贷初审通过之后，银行需要进行二次审核，主要是深入审核。面签的目的是核对借款人提交的申贷资料，确认资料是否有误，需要当面考核一下借款人。

面签一般会提问借款人收入多少、工作单位、家庭具体收入和支出等。如果借款人回答的内容跟初审资料有很大出入的话，房贷就会审批失误。

在买房进行面签的时候，借款人需要注意以下问题。

1、准备资料

在面签的时候，借款人一定要将必备的资料准备好，避免多次往返银行，浪费时间。

夫妻双方身份证、户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、工作证、所面签银行的卡等。

2、收入证明

在准备收入证明的时候，借款人要注意，收入证明上一定要加盖单位的公章，或者人力资源部门的印章。收入要保证在月供的2倍以上，表明有能力偿还月供。

3、还款方式

在面签的时候，银行会跟借款人再次确定房贷的还款方式。借款人一定不要反复横跳，一会儿选择等额本息，一会儿选择等额本金，这样会让银行对借款人的印象判断减分。

4、记住自己的申贷资料

贷款申请卡上的信息一定要记住，比如地址、工作单位、时间和收入等重要信息不得被遗忘，如果面试的答案与申请的信息不同，就可能导致面试失败。

5、确定好违约金

在面签的时候，借款人一定要跟银行确定提前还贷违约金。因为在漫长的还款时间中，很多借款人都会获得一些资金，为了节约利息，就会选择提前还贷。

提前还贷的话，每个银行对于提前还贷违约金的规定都有一些区别，借款人如果不询问清楚的话，事后可能会出现一些经济纠纷。

以上事项注意好，借款人的面签通过概率还是比较大的。

面签通过后，快则15天放款，慢则需要2-3个月。如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。